O financiamento imobiliário permite comprar um imóvel pagando em parcelas mensais ao longo de vários anos. Entender como funciona ajuda a escolher a melhor opção e a economizar milhares de reais em juros.
O que é o financiamento imobiliário
É um empréstimo de longo prazo concedido por bancos e instituições financeiras para a compra da casa própria. O imóvel fica como garantia da operação (alienação fiduciária) até a quitação total das parcelas.
SAC ou Price: qual a diferença?
Existem dois sistemas principais de amortização:
- SAC: as parcelas começam mais altas e diminuem com o tempo. Você paga menos juros no total.
- Price: as parcelas são fixas do início ao fim, mais previsíveis, mas com mais juros ao longo do contrato.
Fatores que influenciam a taxa de juros
A taxa depende do relacionamento com o banco, do valor da entrada, do prazo e do seu perfil de crédito. Quanto maior a entrada e melhor o histórico, menores os juros.
Como aumentar as chances de aprovação
- Mantenha o nome limpo, sem restrições nos órgãos de crédito
- Comprove renda estável e compatível com a parcela
- Junte uma entrada maior para reduzir o valor financiado
- Evite contrair novas dívidas antes da análise de crédito
A equipe da M2C ajuda você a simular e escolher o financiamento ideal para o seu perfil, com o apoio de bancos parceiros como a Caixa Econômica Federal.
