Comprar um imóvel envolve um investimento alto, por isso a atenção aos detalhes evita dores de cabeça futuras. Reunimos os cuidados mais importantes antes de fechar negócio.
1. Confira a documentação do imóvel
Solicite a matrícula atualizada e verifique se não há penhoras, hipotecas ou pendências. Confira também as certidões negativas de débitos municipais e condominiais.
2. Pesquise a reputação da construtora
Busque o histórico de entregas, avaliações de clientes e certificações de qualidade, como PBQP-H e a filiação à APC. Uma construtora sólida garante mais segurança na entrega.
3. Faça uma vistoria detalhada
- Verifique instalações elétricas e hidráulicas
- Observe infiltrações, rachaduras e acabamento
- Teste portas, janelas e fechaduras
- Confira as áreas comuns do condomínio
4. Analise o contrato com calma
Leia todas as cláusulas, principalmente prazos de entrega, multas, reajustes e condições de pagamento. Em caso de dúvida, peça orientação. Transparência é um direito seu.
5. Avalie a localização e o entorno
Visite a região em horários diferentes, avalie a segurança, o acesso a transporte, comércio e serviços. A localização impacta diretamente na qualidade de vida e na valorização do imóvel.
